poliklinika5-orel.ru → Алкоголизм

Программа доступное жилье для российской семьи. Программа «Жилье для российской семьи

Хорошие жилищные условия являются базой для сохранения крепкой семьи и развития здоровых и счастливых детей. В соответствии нормами статьи 40 Конституции Российской федерации, государство и органы местного самоуправления обязаны создавать все условия для реализации права граждан на жилище. Делается это через поощрение жилищного строительства, субсидирование приобретения жилья и предоставления бесплатного жилья малоимущим гражданам.

Программа «Жилье для российской семьи»

Данная программа представляет собой совокупность мер помощи той группе населения, которая относится к категории среднего класса, но не может самостоятельно и в полном объёме обеспечить себя полноценным жильём.

Проект берёт своё начало с марта 2014 года. Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до 2018 года. Однако, поскольку поддержка российских семей по-прежнему актуальна, действие программы продлено до 2020 года.

Программа в 2018 году

Цель у программы комплексная, поскольку улучшение жилищных условий граждан страны сопряжено с активизацией жилищного строительства, улучшением демографической ситуации, появлением рабочих мест, усилением экономической активности.

Обычно в стране параллельно действует несколько программ, направленных на обеспечение жильём разных групп населения. Принципиальное отличие программы «Жильё для российской семьи» состоит в ориентированности на широкий диапазон характеристик населения.

Кроме того, люди могут пользоваться не только преимуществами данной программы, но и другими способами решения своих жилищных проблем. Допускается одновременное использование материнского капитала, ипотечного кредитования с привлечением средств по данной программе, самостоятельного строительства дома, участия в долевом строительстве и в ЖСК, других льгот для некоторых категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи.)

Как стать участником?

Все программы подобного рода рассчитаны на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это означает, что человек, претендующий на поддержку государства, должен доказать, что он находится в тяжёлых жилищных условиях. Обычно удовлетворяют заявки тех, кто живёт:

в аварийном жилье;
в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
на съёмной квартире;
с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чаще всего на поддержку государства претендуют те, кто проживает в ветхом жилье или в слишком тесных условиях. Оценивается жилплощадь по месту регистрации, а не фактического проживания. По этой причине человек может снимать жильё, но подать заявку на финансирование по программе он может только по состоянию той жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Если человек имеет регистрацию по месту коммерческого найма жилья, то он подаёт заявку как субъект, не имеющий собственной жилплощади.

Кроме ограничений по условиям проживания, претендент на участие в проекте должен обладать и другими характеристиками.

Это должны быть супруги, находящиеся в законном браке, с детьми или без них, имеющие российское гражданство.
Человек, не состоящий в браке, может участвовать в проекте, если он воспитывает одного или нескольких детей.
Возрастные параметры претендентов должны укладываться в интервал от 25 до 40 лет.
Супруги (или один из них, если например, жена является домохозяйкой) должны иметь официальное место работы со стабильным доходом не ниже среднего по региону. Люди, имеющие доход выше среднего могут приобретать жильё самостоятельно, поэтому они к участию в проекте не допускаются.
Семья должна иметь средства для того, чтобы внести первоначальный взнос в нужных размерах. Государство в рамках данной программы вносит лишь часть суммы.
В проекте могут принимать участие получатели материнского капитала, решившие использовать выплаты при рождении второго (третьего и т.д.) ребёнка на улучшение жилищных условий (ипотека, строительство дома и т.п.).
Допускается участие военнослужащих с накопительно-ипотечной системой.
Преимущество получают сотрудники специализированных организаций. К особой категории относятся сотрудники госучреждений, научных, оборонно-промышленных, образовательных и медицинских учреждений, имеющих ключевое значение для данного региона. Кроме того, государство в рамках данной программы заботится о жилищном благополучии людей, работающих в учреждениях, принимающих участие в программах по развитию особых территориальных кластеров.
В проекте могут участвовать супруги, являющиеся ветеранами боевых действий.
Предусмотрено участие отдельных категорий семей, имеющих особые характеристики. К ним могут относиться: семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи и т.п.

Широта охвата участников проекта «Жилье для российской семьи» создаёт иллюзию, что одна и та же семья может участвовать сразу в нескольких проектах. Это действительно иллюзия, поскольку заявка всё равно подаётся в местные органы власти, где ведётся учёт всех претендентов на помощь со стороны государства.

Можно подать заявку на участие, например, в проектах «Молодая семья», «Жилье для российской семьи», дом для многодетных семей, но поддержка будет оказана только в рамках одного из проектов.

Условия реализации

По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра. Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей. Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.

Приобретение жилья в рамках данной программы допускается по:

договору купли-продажи;
ипотечному кредитованию;
долевому участию в строительстве.

Кроме физических лиц в программе могут принять участие и государственные учреждения, которые получают возможность формировать запас служебного жилья для решения кадровых проблем.

В отличие от других жилищных программ, в данном случае может приобретаться жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако место расположения недвижимости и застройщика выбирают спонсоры, то есть государственные и муниципальные органы.

Федеральная программа даёт некий ориентир способов, методов и средств обеспечения граждан жильём. На уровне региональных властей реализация программы может несколько меняться, но преимущественно за счёт расширения категорий граждан, имеющих право на участие в программе, а также за счёт привлечения других спонсоров, застройщиков и средств оказания помощи.

Как получить жилье по программе

Для участия в программе нужно собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением , составленным по установленной форме, в органы местного самоуправления по месту регистрации.

В пакет документов входят:

паспорта супругов, свидетельства о рождении детей;
свидетельства о браке или разводе (если заявку подаёт одинокий родитель с детьми);
справки с места работы супругов о заработной плате (2-НДФЛ);
копии трудовых книжек или трудовых договоров супругов;
справку о составе семьи (люди, прописанные по данному адресу);
правоустанавливающие и правоутверждающие документы на жильё (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договоры соцнайма или аренды);
дополнительные документы в виде справок об инвалидности, копии военного билета, справки об участиях в боевых действиях и т.п.

Все копии документов, остающихся на руках у заявителей, заверяются у нотариуса. Копия трудовой книжки может быть заверена по месту работы супругов.

Пред тем, как подать заявку на получение помощи по программе, нужно уточнить в органах местного самоуправления на каких условиях производится помощь. Дело в том, что в каждом органе местного самоуправления могут быть свои нюансы, что сказывается на перспективах рассмотрения дела и содержании обязательного набора документов, прилагаемых к заявке.

Программа «Жильё для российской семьи» является одним из проявлений набора мер по обеспечению семей достойными условиями жизни. Благодаря участию в этом проекты тысячи людей смогли улучшить жилищные условиях, не влезая в огромные долги. Это повышает благосостояние россиян, и снижает уровень социальной напряжённости в стране.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Для данной категории лиц установлено дополнительное условие - получение материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») и его направление на приобретение либо строительство жилья экономкласса.

Лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Ветераны боевых действий.
Являющиеся инвалидами и семьи, в которых имеются дети-инвалиды.
Иные категории, которые установлены на региональном уровне.

Программа «жилье для российской семьи» (жрс)

Льготы на покупку имеют:

Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

Семьи, проживающие в собственных домах, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу строений.
Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (они должны использовать свой материнский капитал в качестве первичного взноса при покупке квартиры).
Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан.

Программа «жилье для российской семьи» москва

Кроме того, для застройщиков – участников программы АФЖС, дочерняя компания АИЖК, предоставляет целевые займы в рамках программы «Стимул». На сегодня соглашения о вступлении в программу заключили 65 субъектов РФ. 52 из них на данный момент завершили отбор земельных участков, проектов и застройщиков и определились с объемом ввода жилья эконом-класса: в рамках отобранных проектов будет построено более 12 млн кв. м жилой недвижимости. А среди регионов — участников – Астраханская, Волгоградская, Воронежская, Ивановская, Костромская, Нижегородская, Рязанская, Саратовская области, Приморский, Забайкальский Пермский и Краснодарский край, Татарстан и другие.

Недавно к программе присоединилась еще и Ленинградская область (полный список регионов можно найти на сайте программа-жрс.рф), а скоро участником станет и Московская область.

Программа «жилье для российской семьи»

В проекте предполагается три вида жилой застройки: многоквартирные дома разной этажности (5-9-12-16 этажей), блокированные жилые дома (таунхаусы) и индивидуальные дома. А также будут построены 2 детских сада (на 240 и 80 мест), школа с бассейном, храм, административно-деловой центр и физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом. И на первых этажах 12-16-этажных домов запланированы продуктовые магазины, салоны красоты, мастерские по ремонту обуви и одежды и другие службы быта.
Таким образом, жители комплекса будут обеспечены всем необходимым. Но главное достоинство этого проекта – все-таки его расположение – на берегу Чебоксарского водохранилища. Здесь планируется создание благоустроенной набережной и зоны отдыха (парковой зоны), а еще вдоль основной улицы предлагается разместить пешеходный бульвар.

Поиск

Дома, построенные в рамках программы «жилье для российской семьи», будут возведены по тщательно продуманным и разработанным архитектурным проектам. Это касается всех комплексов, которые будут построены благодаря программе, будь то Московская область или любой другой регион. Внимание будет уделено не только инфраструктуре, но и внешнему облику зданий.
Эти требования должны быть выполнены в любом регионе-участнике программы, будь то Московская область или другой регион. Отказ от принятия участия в программе Некоторым гражданам, относящимся к категории людей, заявленных в программе, представители органов могут отказать в участии. Во-первых, приобрести данный вид недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно только один раз.
При повторном обращении в органы МС гражданину будет отказано.

Программа «жилье для российской семьи» в 2018 году

Жильё экономкласса строится на территории участников-регионов России, на прошедших спецотбор земельных участках. Этот отбор проводят органы гос. власти соответствующих субъектов РФ, являющихся участниками программы. Люди, которые в Москве имеют прописку, но своего собственного жилья не имеют, на данный момент часто задают вопросы в сети Интернет, могут ли они встать на программу по получению жилья для российской семьи.

Важно

На данный момент это затруднительно, поскольку средняя цена жилья в Москве, как известно, составляет около 170 тыс. руб. / 1 кв. м., а, значит, такое жильё не соответствует одному из описанных выше условий и, значит, само участие города в программе достаточно сложно. Однако вопрос прорабатывается, обсуждаются определённые соглашения между АИЖК, Минстроем РФ, Московской областью. Всё обдумывается на благо и граждан, и участников программы.

Жилье для российской семьи москва

Ветераны боевых действий включены в список граждан, которые обладают полным правом на получение подобной помощи. Государственная помощь заключается в предоставлении финансовых средств в виде жилищной субсидии в зависимости от персонального положения потенциального заявителя. Для возможности реализовать предоставленную возможность, ветераны боевых действий должны в полной мере отвечать основным требованиям и условиям. Которые отображены в законодательстве РФ, а именно:

наличие официального статуса заявителя как остро нуждающегося в улучшении условий проживания;
проживание на жилой площади в размере меньше 18 квадратных метров на одного постояльца.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что местные органы самоуправления имеют полное право расширять региональные требования, которым нужно отвечать для возможности получения жилищной субсидии.

Особенности программы жилье для российской семьи в 2018 году

Каждой российской семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить комфортное и просторное жилье. Для того чтобы обеспечить квартирами такое количество людей, нужно будет построить 2,5 миллиона квадратных метров под проживание людей. По словам Оглоблиной, реализация такого плана строительства квартир эконом-класса позволит во много раз сократить количество граждан, которым необходимо провести улучшение жилищно-бытовых условий. Московская область – далеко не единственный регион, в котором начала реализовываться программа «Жилье для российской семьи». В данной программе задействовано 64 региона. При этом практически каждая область проводит отбор территории для строительства, а также строительных проектов на конкурсной основе. Таким же способом будут выбраны и компании, которые будут заниматься застройкой.

Программа «жилье для российской семьи». как стать участником?

Приоритетным направлением являются социальные программы, которые, в первую очередь ориентированы на предоставление займа для лиц, которые приняли решение купить жилье по рассматриваемой программе. В процессе покупки недвижимости за свои денежные сбережения, учет многочисленных разновидностей государственных субсидий в счет закрытия себестоимости квартиры, может регулироваться исключительно по согласования с непосредственным застройщиком. Условия данного проекта Условия программы могут немного различаться между категориями претендентов на принятие участия.

Внимание

По этой причине рассмотрим некоторые из них подробней. Для пенсионеров Ключевыми условиями для возможности принять участие в рассматриваемой программе является подтверждение факта платежеспособности. Одновременно с этим, пенсионерам необходимо помнить о том, что все зависит исключительно от региона проживания.

Программа жилье для российской семьи москва

Сейчас в ЖК «Прибрежный» в рамках программы идет строительство 9-этажного 4-подъездного дома на 153 квартиры, где можно будет приобрести 1-3-комнатные объекты площадью от 32,51 до 73,55 м кв. Еще один достойный объект программы «Жилье для российской семьи» – ЖК «Видный» в Краснодаре (ул. им. Кирилла Россинского, литер 5). В этом проекте запланировано строительство двух монолитно-кирпичных 16-этажных домов, один из которых входит в программу. Корпус рассчитан на 720 квартир, большинство из них — однокомнатные, но также покупателям предлагаются студии и 2-3-комнатные варианты с максимально удобными и функциональными планировками и красивыми видами из окон. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, так что в шаговой доступности есть магазины (и в частности торговый центр «Красная Площадь»), отделения банков, поликлиники, школы и детские сады.
РФ они вносятся в список по муниципальному образованию, а затем в реестр по субъекту РФ, о чем выносится соответствующее решение. Необходимые документы для участия Для участников программы обязательным условием является предоставление в уполномоченный орган требуемого перечня документов, среди которых выделяются такие, как:

заявление по установленной форме;
согласие на обработку персональных данных;
документ, удостоверяющий личность (паспорт);
документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной категории лиц, обладающих правом на участие в программе;
документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении детей, их паспорта и т.д.).

Обратиться заявитель может только в один орган местного самоуправления для включения его в соответствующий список.

Смысл этой программы в том, что человек не получает жилье безвозмездно, но у него появляется возможность купить недвижимость по льготной цене (не дороже 35 тыс. руб./кв. м). А для тех, кто планирует покупку с привлечением ипотечного кредита, в АИЖК действуют социальные ипотечные продукты по сниженным ставкам (программа «Социальная ипотека»). И несмотря на более низкую стоимость, это качественное жилье, имеющее класс энергосбережения не ниже «В» (высокий), внутреннюю отделку и установленное инженерное оборудование (в том числе предназначенное для учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии)),.

К тому же жилье обещает быть довольно просторным, так как для малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов (блоков в жилых домах блокированной застройки) максимальная площадь ограничена 150 кв. м, а для квартир – 100 кв. метров.

Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. И такая возможность им предоставляется.

Не нужно покупать недвижимость, прибегая только к услугам кредитных учреждений. Теперь можно сэкономить с помощью государственной программы «Жилье для российской семьи».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Цели и задачи данной государственной программы

Сутью такой программы становится реализация федерального бюджета в помощь молодым семьям. Законопроект был разработан в соответствии со всеми нормами. Правительство тем самым обеспечило малообеспеченные семьи возможностью приобретения комфортного жилья . Уже к 2014 году государство внедрило данную инициативу.

Самыми основными достижениями в будущем будет считаться:

строятся новые дома. Это будет глобальная территория – более 25 миллионов квадратных метров;
такая программа доступна для всех граждан среднего класса;
новостройки будут располагаться рядом со всей инфраструктурой.

Стоимость квадратного метра по стандартам государства должна быть не ниже 30 000 рублей. Более того, она должна составлять более 80% одинакового жилья в регионе.

Целью такого законопроекта становится улучшений условий граждан Российской Федерации.

Помимо этой цели правительство выделяет еще такие:

стимулирование строительства новых домов;
минимизации стоимости жилья за счет государства.

В качестве дохода берется совокупная прибыль обоих супругов . Этих финансов им должно хватать на приобретение недвижимости. Можно привлечь кредитные средства, или иные программы государства.

Каждый регион выдвигает свои требования к потенциальному клиенту.

Помимо этого, тщательно продуманные ключевые вопросы позволяют эту программу сделать совершенной, к ним относят:

выделение земельных участков для строительства;
подведение инфраструктуры и коммуникаций;
отбор участников в соответствии с критериями, установленными в конкретном регионе.

Помимо того, что покрытие расходов составляет небольшую часть, программа подразумевает определенные требования к клиенту .

В особенности это касается возраста граждан . Возрастной цензур здесь составляет 25-40 лет.

В обязательном порядке граждане должны быть официально трудоустроены и иметь возможность предоставить документы, подтверждающие этот факт.

Условия

Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.

Глобальный проект подразделяется на две программы :

АИЖК «Дом»;
АИЖК «Квартира».

Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.

Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.

Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.

Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.

Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.

Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.

Получить для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам :

человек должен быть участником данной программы;
быть совершеннолетним гражданином;
его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
минимум трудового стажа – полгода;
при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.

При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира» условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.

Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.

Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.

В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.

Кто может претендовать на участие в данной программе

Федеральные органы определяют свои критерии по выбору.

В основном, в программе могут участвовать :

Порядок обращения и перечень необходимой документации

Для оформления программы необходимо следовать алгоритму :

выбрать недвижимость и обратиться в кредитное учреждение для получения кредитных обязательств;
заказать независимую оценку или экспертизу для определения ликвидности и стоимости;
предоставить запрос цены на соответствие рыночной;
при положительном ответе кредитного учреждения оформить документы, предоставить залоговое имущество;
оплата первоначального взноса продавцу недвижимости;
передача расписки о передаче денежных средств продавцу кредитному учреждению;
регистрация право собственности на покупателя;
оплата дополнительных расходов по оценке, страховке залогового имущества;
оформление страхового полиса обеспечения и передача его кредитору.

Обращение должно быть исключительно в территориальные органы самоуправления. Там же можно узнать об условиях предоставления программы, критериях оценки и способах получения.

Преимущества и недостатки

Каждый законопроект, вне зависимости от его выгоды населению, имеет свои недостатки и преимущества.

Если говорить о программе «Жилье для российской семьи», то здесь можно выделить :

возможность получить субсидию от государства, тем самым покрыть часть стоимости квартиры или погасить ипотечное кредитование;
доступна практически каждому человеку;
дает возможность оформить ипотечное кредитование по минимальной процентной ставке.

Из недостатков специалисты выделяют:

государственная программа не имеет актуальной цели или стремления. Развитие строительства во всех регионах не более чем специальный маркетинговый ход. Но эта программа также выгодна для граждан, желающих получить недвижимость эконом-класса;
предложение не имеет должного развития и подхода Федеральной власти. На данный момент можно заметить, что без дополнительного финансирования такая программа пропадет. И для этого привлекаются федеральные органы. Однако, они не особо заинтересованы в данном вопросе. Поэтому правительство старается сделать полную инфраструктуру вблизи этих построек, дабы избежать скандала со стороны населения;
отсутствие транспорта. Как правило, объекты эконом-класса строятся неподалеку от города. А соответственно и обширной инфраструктуры здесь ждать не приходится. Именно поэтому это является неоспоримым минусом предложения;
некоторые регионы страны не активно участвуют в этом предложении. Конечно, дополнительное субсидирование оно получает за счет желающих получить сертификат. Однако, большого ажиотажа в некоторых регионах не наблюдается;
мало доступной информации по программе «Жилье для российской семьи»;
приобрести недвижимость за заявленную стоимость достаточно сложно. Как минимум, такая жилплощадь будет находиться далеко от развитой инфраструктуры. Но в некоторых регионах эту сумму корректируют, чтобы граждане смогли приобрести желаемое.

Срок действия

Изначально срок программы «Жилье для российской семьи» был рассчитан до 2017 года. Но в некоторых регионах решили продлить программу до конца 2019 года.

Президентская программа нашла поддержку во всех регионах России. Теперь молодые семьи с небольшим доходом могут осуществить свою мечту – приобрести недвижимость и расширить площадь для проживания.

Описание данной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Программа "Жилье для российской семьи" реализуется в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ N 323 от 15 апреля 2014 г. (в дальнейшем по тексту - Программа) и направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.

Программа разработана в соответствии с п. 11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации N Пр-3086 от 27 декабря 2013 года.

Социальная направленность программы заключается в социальной поддержке российских граждан, приобретающих жилье эконом-класса на первичном рынке по цене за квадратный метр ниже рыночной, что в значительной степени повышает доступность жилья и качество жилищного обеспечения россиян.

Программой предусматривается строительство в 2014-2017 годах 25 млн. м 2 общей площади жилья эконом-класса со всей социальной инфраструктурой по цене 1 м 2 общей площади на 20% ниже рыночной стоимости.

Основные условия и меры по реализации Программы утверждены Постановлением Правительства РФ N 404 от 5 мая 2014 г. "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В соответствии с п. 5 Основных условий и мер для реализации Программы в регионах должны быть приняты нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, из числа следующих:

Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного в регионе, но не более 18 м 2 в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного в регионе.
Проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья эконом-класса.
Имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей.
Являющихся ветеранами боевых действий.
Предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".

Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё эконом-класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.

Одним из ключевых участников Программы является АО "АИЖК", которому государством предписано:

формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса;
содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.